г. Архангельск

8-921-243-18-42

8-950-660-5335

e-mail: 431842@mail.ru

ЦЕНТР ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА И ПРАВ

Оценка Архангельск

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в последнее время является наиболее актуальным для налогоплательщиков, поскольку кадастровая стоимость является налогооблагаемой базой для исчисления налога на имущество.

Дело в том, что с 1 января 2015 года в России введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц.

Налогом на имущество физических лиц облагаются следующие объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан:

  • жилые дома;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение

Если ранее такой налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, то новый порядок предусматривает его исчисление по кадастровой стоимости

Нередко встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам.

В такой ситуации, владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить кадастровую стоимость, чтобы не переплачивать налог.

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) .

Основанием для  пересмотра кадастровой стоимости как в комиссии, так и в судебной порядке, является отчет об оценке, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, подтверждающий. что рыночная стоимость оцениваемого объекта значительно ниже кадастровой.

Таким образом, оценка рыночной стоимости объекта недвижимости является необходимой в ходе процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

Установление кадастровой стоимости на уровне рыночной позволяет снизить налоговую нагрузку в следующих случаях:

- снижение ежегодного налога на имущество;

- снижение налога на доходы при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет;

- уменьшение арендной платы за пользование государственным и муниципальным имуществом (актуально для юридических лиц).

Актуально!

Определение выкупной цены изымаемого жилого помещения

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Задать вопрос через сайт

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Спасибо! Мы свяжемся с Вами с ближайшее время!

Поделиться в социальной сети

Стоимость услуг по оценке представлены в разделе «Цены»

 

Перечень документов для оценки

Назад

Яндекс.Метрика