г. Архангельск

8-921-243-18-42

8-950-660-5335

e-mail: 431842@mail.ru

ЦЕНТР ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА И ПРАВ

Оценка Архангельск

Документы, необходимые для оценки

  • Документы для оценки квартиры

    • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, в том числе: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
    • Документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки.
    • Документы, выданные БТИ, в том числе: технический паспорт БТИ (выписка из техпаспорта БТИ),  экспликация, поэтажный план, иные документы
  • Документы для оценки жилого дома

    • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, в том числе: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор аренды земельного участка, решение органов власти о предоставлении (выделении) земельного участка, разрешение на строительство, иные документы, из которых может быть получена исчерпывающая информация о виде и объеме прав.
    • Документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки.
    • Документы, выданные БТИ, в том числе: технический паспорт БТИ (выписка из техпаспорта БТИ), справка БТИ о состоянии здания/помещения, экспликация, поэтажный план, иные документы
    • При необходимости данные о физических границах земельного участка (кадастровый план земельного участка, ситуационный план земельного участка, генеральный план, иные карты-схемы с обозначением строений на земельном участке).
    • Данные об имуществе, которое не является недвижимым, но которое подлежит оценке в составе объекта оценки (при наличии).
    • Любые другие документы, устанавливающие качественные и количественные характеристики объекта оценки.
  • Документы для оценки коммерческой недвижимости

    • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, в том числе: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор аренды земельного участка, решение органов власти о предоставлении (выделении) земельного участка, разрешение на строительство, иные документы, из которых может быть получена исчерпывающая информация о виде и объеме прав.
    • Документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки.
    • Документы, выданные БТИ, в том числе: технический паспорт БТИ (выписка из техпаспорта БТИ), справка БТИ о состоянии здания/помещения, экспликация, поэтажный план, иные документы
    • При необходимости данные о физических границах земельного участка (кадастровый план земельного участка, ситуационный план земельного участка, генеральный план, иные карты-схемы с обозначением строений на земельном участке).
    • Справка о балансовой стоимости (остаточной и первоначальной стоимости) объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу.
    • Справка о величине операционных расходов, связанных с объектом недвижимости (при необходимости)
    • Договоры аренды (субаренды), заключенные по помещениям оцениваемого объекта (при наличии).
    • Данные об имуществе, которое не является недвижимым, но которое подлежит оценке в составе объекта оценки (при наличии).
    • Любые другие документы, устанавливающие качественные и количественные характеристики объекта оценки.
  • Документы для оценки земельных участков

    • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, в том числе: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор аренды земельного участка, решение органов власти о предоставлении (выделении) земельного участка, иные документы, из которых может быть получена исчерпывающая информация о виде и объеме прав.
    • Документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки.
    • Данные о физических границах земельного участка (кадастровый план земельного участка, ситуационный план земельного участка, генеральный план, иные карты-схемы с обозначением строений на земельном участке).
    • Любые другие документы, устанавливающие качественные и количественные характеристики объекта оценки
  • Документы для оценки транспортных средств

    • Паспорт технического средства;
    • Свидетельство о регистрации транспортного средства;

    При необходимости дополнительно предоставляется

    • Грузовая таможенная декларация, для ввезенных из-за границы транспортных средств.
    • Сведения о капитальных ремонтах, заменах номерных агрегатов(в т.ч. кузова), а также основных комплектующих элементов.
    • Сведения о полученных ранее повреждениях транспортных средств и затраты на их устранение.
    • Сведения о дооборудовании транспортных средств
  • Документы для оценки машин и оборудования

    Правоустанавливающие документы, подтверждающие существующие права на объект оценки, в том числе инвентарные  карточки,  технические  паспорта,  описания,  инструкции  по  эксплуатации, номенклатурные справочники, документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки, любые другие документы, устанавливающие качественные и количественные характеристики объекта оценки.

    Для объектов бухгалтерского учета  основных средств первичные документы по установленным формам:

    • акт (накладная) приемки-передачи основных средств (форма ОС-1);
    • акт приемки-сдачи отремонтированных и модернизированных объектов (форма ОС-4);
    • инвентарная карточка учета основных средств (форма ОС-6);
    • акт о приемке оборудования (форма ОС-14) и т.д.;
    • документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки;
    • справка о балансовой стоимости (остаточной и первоначальной стоимости) объекта по состоянию на последнюю отчетную дату в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу
  • Документы для оценки дебиторской задолженности

    Документы подтверждающие существование задолженности, в том числе:

    • решения, определения судов;
    • договоры, расписки;
    • выставленные счета и счета-фактуры;
    • сведения или документы, подтверждающие финансовое состояние дебитора, наличие у него имущества, на которое может быть обращено взыскание
  • Документы для оценки объектов незавершенного строительства

    • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, в том числе: свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из единого реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) при наличии
    • Документы, выданные БТИ, в том числе: технический паспорт БТИ (выписка из техпаспорта БТИ), справка БТИ о готовности здания, иные документы
    • Данные о фактических расходах на строительство объекта (сметные расчеты, калькуляции затрат)
    • Разрешение на строительство, проекты, проектные решения, рабочая документация на объект
    • Любые другие документы, устанавливающие качественные и количественные характеристики объекта оценки
  • Документы для оценки  нематериальных активов

    • патенты;
    • лицензии;
    • свидетельства;
    • учредительные договоры о передаче имущественных прав в уставные капиталы предприятия;
    • контракты или авторские договоры между предприятием и разработчиками объектов интеллектуальной собственности (ОИС);
    • актов приема-передачи пpaв на ОИС;
    • актов о передаче ОИС в эксплуатацию и постанови на баланс предприятия.
  • Документы для оценки бизнеса (акций)

    • Учредительные документы, устав, документы о государственной регистрации бизнеса, постановке на учет в налогом органе, имеющиеся лицензии, разрешения и сертификаты, свидетельства государственной регистрации прав и прочие документы, подтверждающие наличие и объем прав на основные бизнесообразующие активы, включая объекты интеллектуальной собственности.
    • Сведения о регистрации выпусков акций, выписка из реестра акционеров (участников) на дату проведения оценки.
    • Структурная организация бизнеса, с указанием дочерних и зависимых обществ и их функций в структуре бизнеса.
    • Документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки, в том числе: договор залога, договор поручительства, определение суда об аресте имущества и акций, иные документы.
    • Документы, выданные БТИ, в том числе: технический паспорт БТИ (выписка из техпаспорта БТИ), справка БТИ о состоянии здания/помещения, экспликация, поэтажный план, иные документы, из которых может быть получена информация об объемно-планировочных решениях основных бизнесообразующих активов.
    • Расшифровка наиболее весомых статей активов и обязательства бухгалтерского баланса. По результатам изучения расшифровок, Оценщик запрашивает уточняющую информацию, учет которой может оказать влияние на  рыночную стоимость активов и обязательств.
    • Бухгалтерская документация:
    • учетная политика, применяемая для целей бухгалтерского учета и налогообложения;
    • Форма 1 «Бухгалтерский баланс»;
    • Форма 2 «Отчет о прибылях и убытках»;
    • Форма 5 «Приложение к бухгалтерскому балансу», справки № 1-5;
    • Пояснительные записки в годовой бухгалтерской отчетности;
    • Заключения проведенных аудиторских проверок.
    • Информация, характеризующую эффективность использования основных бизнесообразующих активов и ведения бизнеса, например: загрузка основных бизнесообразующих активов, недостатки в сбалансированности производственного процесса и т.п.
    • Информация, характеризующая выручку, может включать:
    • расшифровка выручки по видам продукции, по направлениям деятельности, по группам клиентов или в ином разрезе по крайней мере за год, предшествующей дате проведения оценки;
    • показатели, характеризующие физические объемы произведенной (реализованной) продукции за несколько лет, предсшествующих дате проведения оценки;
    • Прейскурант цен по основным видам продукции, описание механизма формирования контрактных цен, прочая информация, позволяющая получить представление о текущем уровне цен на продукцию и об особенностях политики ценообразования в рамках оцениваемого бизнеса;
    • Копии контрактов по наиболее крупным покупателям и/или проектам.
    • Информация, характеризующая затраты:
    • расшифровка затрат на производство и реализацию по экономическим элементам и/или по статьям калькуляции по крайней мере за год, предшествующий дате проведения оценки. Информация о затратах запрашивается в разрезе основных видов продукции и/или направлений деятельности;
    • калькуляции себестоимости по типовым видам выпускаемой продукции.
    • Информация, о задолженности компании по кредитам и займам:
    • состояние расчетов по данным обязательствам;
    • копии договоров, по которым образовалась данная задолженность.
    • Информация о плановых показателях деятельности компании:
    • прогнозные объемы выпуска продукции/оказания услуг;
    • прогнозные объемы капитальных вложений.
    • Любые другие документы, устанавливающие качественные и количественные характеристики объекта оценки.

Актуально!

Определение выкупной цены изымаемого жилого помещения

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Задать вопрос через сайт

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Спасибо! Мы свяжемся с Вами с ближайшее время!

Поделиться в социальной сети

Яндекс.Метрика